Zakończenie wakacyjnego sezonu to dla wielu właścicieli mieszkań czas intensywnego sprzątania i przygotowań na przyjęcie kolejnych najemców. Niestety, nie każdy lokator opuszcza lokal w stanie, który można uznać za akceptowalny. Bałagan, zalegające śmieci i porzucone rzeczy osobiste to powszechny problem. W takich przypadkach niezbędny staje się szybki wywóz odpadów, zwłaszcza jeśli lokal ma być wynajęty w krótkim czasie. Jak poradzić sobie z taką sytuacją i co zrobić, gdy najemca zostawił po sobie nieporządek?
Podstawą do rozstrzygnięcia tej kwestii powinna być dobrze skonstruowana umowa najmu. To właśnie w niej powinno być jasno określone, kto odpowiada za posprzątanie lokalu po zakończeniu umowy. Często stosuje się zapis, że w przypadku pozostawienia nieporządku, koszty sprzątania zostaną pokryte z kaucji. Właściciel, który nie zadba o takie zabezpieczenie, może mieć problem z dochodzeniem zwrotu kosztów od byłego lokatora. Dlatego, nawet w przypadku najmu krótkoterminowego, warto przewidzieć sytuację, w której potrzebna będzie interwencja profesjonalnej ekipy sprzątającej i ewentualny wywóz odpadów.
Gdy najemca opuszcza mieszkanie i pozostawia po sobie brud, odpady i porzucone rzeczy, nie warto zwlekać. Czas gra na niekorzyść właściciela, szczególnie gdy lokal musi być szybko gotowy na kolejnych lokatorów. Dobrym rozwiązaniem jest skorzystanie z usług firmy sprzątającej, która zajmie się myciem okien, praniem tapicerki i czyszczeniem kuchni. Oprócz tego warto skorzystać z usług firmy, która zorganizuje profesjonalny wywóz odpadów.
Pozostawione przez lokatorów przedmioty mogą okazać się sporym problemem, ponieważ ich wywóz generuje dodatkowe koszty, a rzeczy zajmują miejsce w mieszkaniu. Co zrobić w tej sytuacji? Zgodnie z przepisami, właściciel nie ma prawa swobodnie pozbyć się tych rzeczy, dopóki nie zostanie jasno stwierdzone, że zostały one porzucone. Najlepiej jest więc udokumentować, co zostało w mieszkaniu – zrobić zdjęcia i sporządzić protokół. Następnie należy wezwać byłego najemcę do odbioru pozostawionych rzeczy w wyznaczonym terminie. Dopiero po jego upływie i braku reakcji można rozważyć wywóz odpadów, uznając rzeczy za porzucone.
Firmy sprzątające oferują szeroki zakres usług, obejmujący zarówno sprzątanie mieszkań, jak i biur czy lokali użytkowych po najmie. W ramach takich prac wykonuje się dokładne mycie podłóg, doczyszczanie armatury, czyszczenie sprzętów AGD oraz pranie tapicerki. Z kolei firmy zajmujące się wywozem odpadów pomogą pozbyć się np. dużych i problematycznych przedmiotów, jak stare łóżka, zniszczone meble czy zużyte wyposażenie kuchni. Zlecenie tego typu prac to oszczędność czasu i nerwów, szczególnie gdy lokal musi być przygotowany „na wczoraj”.
Najlepszym sposobem na uniknięcie problemów z porządkiem po najemcach jest prewencja. Umowa najmu powinna zawierać dokładne zapisy dotyczące obowiązku pozostawienia lokalu w stanie niepogorszonym oraz zasady dotyczące sprzątania po wyprowadzce. W przypadku najmu pokoi warto też zadbać o regulamin korzystania z części wspólnych i rozważyć stałą współpracę z firmą sprzątającą. Dzięki temu nie dojdzie do konfliktów między najemcami o to, kto ma umyć łazienkę, a ewentualne zaniedbania nie wpłyną na stan mieszkania.
Zapraszamy do współpracy! Odpady.Fun – wywóz odpadów Gdańsk!